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A 24 mn de Fontainebleau,1h09 de gare de Lyon,32 mn de Melun gare,grande longére de 267
349 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 267.55 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 3
- Terrain : 2 013 m²
C'est une grande longère de 267 m² sur son terrain de 2013 m².La grande Paroisse.
Avec une piscine XXL et son chalet bois équipé d'une douche d'un lavabo et un volume de couchage.
Une pompe a chaleur récente (2ans) et un ballon thermodynamique (2ans)permettent d'obtenir une classification Dpe C et A .
Les combles ont bénéficies d'une isolation récente en laine de verre soufflée.
Au rdc des travaux,essentielement du placo,sont a prévoir dans les deux chambres.
la cuisine,indépendante,est également a faire ou a refaire.
Au rez de chaussée une partie provenant d'un agrandissement est récent
avec deux grandes chambres spacieuses (15 et 21 m²) et une salle de bains. Idéal pour éviter les escaliers et profiter d'un espace modulable pour recevoir parents ou amis, ou créer un bureau.,une deuxième salle de bains .Les pièces à vivre représentent 89 m² et invitent à la convivialité:
-Cuisine de 14.74 m²
- Bar de 13.44 m²
-Salon :séjour avec cheminée de 60.9m² , au cœur de la maison
L'étage vous surprendra par son aménagement unique accessible par trois entrées. Il comprend cinq chambres, avec de grands dressings sur mesure, ainsi qu'une arrière pièce sous combles polyvalente, idéale pour une salle de sport, un atelier de peinture, ou un studio de musique, avec un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité. Salle d'eau et WC.
A l'extérieur, un auvent pittoresque, abrite un coin repas avec un barbecue traditionnel en briques ,évoquant un ancien lavoir dont le murmure discret et les abords bien dessinés participent à une atmosphère paisible et harmonieuse. En été cet espace devient un véritable lieu de vie propice aux soirées conviviales et aux repas en extérieurs.
C'est une maison ou chacun trouve sa place, grands comme petits.
Il ne vous reste qu'une étape, venir la visiter et tomber sous le charme.
Pascal sera à votre écoute
06 85 53 02 15
Avec une piscine XXL et son chalet bois équipé d'une douche d'un lavabo et un volume de couchage.
Une pompe a chaleur récente (2ans) et un ballon thermodynamique (2ans)permettent d'obtenir une classification Dpe C et A .
Les combles ont bénéficies d'une isolation récente en laine de verre soufflée.
Au rdc des travaux,essentielement du placo,sont a prévoir dans les deux chambres.
la cuisine,indépendante,est également a faire ou a refaire.
Au rez de chaussée une partie provenant d'un agrandissement est récent
avec deux grandes chambres spacieuses (15 et 21 m²) et une salle de bains. Idéal pour éviter les escaliers et profiter d'un espace modulable pour recevoir parents ou amis, ou créer un bureau.,une deuxième salle de bains .Les pièces à vivre représentent 89 m² et invitent à la convivialité:
-Cuisine de 14.74 m²
- Bar de 13.44 m²
-Salon :séjour avec cheminée de 60.9m² , au cœur de la maison
L'étage vous surprendra par son aménagement unique accessible par trois entrées. Il comprend cinq chambres, avec de grands dressings sur mesure, ainsi qu'une arrière pièce sous combles polyvalente, idéale pour une salle de sport, un atelier de peinture, ou un studio de musique, avec un accès indépendant pour plus de confort et d'intimité. Salle d'eau et WC.
A l'extérieur, un auvent pittoresque, abrite un coin repas avec un barbecue traditionnel en briques ,évoquant un ancien lavoir dont le murmure discret et les abords bien dessinés participent à une atmosphère paisible et harmonieuse. En été cet espace devient un véritable lieu de vie propice aux soirées conviviales et aux repas en extérieurs.
C'est une maison ou chacun trouve sa place, grands comme petits.
Il ne vous reste qu'une étape, venir la visiter et tomber sous le charme.
Pascal sera à votre écoute
06 85 53 02 15
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineOui
- AutresCheminée
- Surface au sol314.22 m²
- Séjour43.19 m²
- Chambres7
- WC3
- Construction1949
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur4
- LocalisationVernou-la-Celle-sur-Seine 77670
- RéférenceVM278
Détail des pièces
- salle de bains avec wc8.89 m²
- chambre 115.08 m²
- bar13.44 m²
- dégagement1.52 m²
- salle de bains4 m²
- wc1.61 m²
- cuisine14.74 m²
- chambre 221.53 m²
- dégagement 21.03 m²
- palier0.8 m²
- couloir2.7 m²
- chambre 323.32 m²
- couloir 23.34 m²
- chambre 417.48 m²
- cellier5.52 m²
- sdb/wc23.34 m²
- chambre5/bureau20.2 m²
- pièce palière2.78 m²
- combles d'habitation6.75 m²
- sejour43.19 m²
- lingerie5.4 m²
- dressing/chambre 617.57 m²
- dressing /chambre 715.61 m²
- pièce cheminée17.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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77100 Mareuil-lès-Meaux
