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Maison bourgeoise à vendre, 12 pièces - Lagny-sur-Marne 77400
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 350 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 3
- Terrain : 1 370 m²
Maison Bourgeoise de Charme : Un Cadre de Vie Exceptionnel, libre de toutes les limites du terrain
C'est une bâtisse que l'on aurait pu trouver en Bretagne ou sur la cote Normande ,avec ses multiples balcons qui rythment les façades de pierres grisées, avec son architecture dominante. Comme les appartements haussmanniens cette bâtisse est indémodable et moderne,définitivementImaginez-vous dans une élégante maison bourgeoise , où le mariage pierre /briques rencontre le confort .Cette propriété,intemporelle,d'une superficie habitable de 350 m², est nichée sur un terrain généreux de 1370 m², offrant un havre de paix et d'intimité, et un entrée double
Au sous sol, éclairées par des fenêtres une grande buanderie de 32 m² ,une salle de jeux pour petits et grands enfants(chauffée) ,un cellier,,une cave a vin, traditionnelle,etc..Au rez de chaussée 117 m² se partagent ,une véritable entrée,une cuisine indépendante (30m²) et un volume a vivre de 80 m²avec cheminée .La hauteur sous plafond de 3.3 m met en valeur la lumière qui circule pleinement et laisse respirer l'espace.La cheminée dans le salon et la cuisine sont dignes d'une Piece de musée,exceptionnel
L'escalier d'accès au premier étage , remarquable, magnifie l'espace.
Au premier étage 118 m² de partie nuit, avec 5 chambres et 3 salles de bains ou salle d'eau avec accès privé,,un wc indépendant palier de distribution. Pratique et lumineux.
Au deuxieme,3 chambres mansardées partiellement ,avec dégagement ,grande salle de bains avec WC et un accès a une petite piéce
Chaque chambre possède sa propre cheminée.Rare
Cette maison est grande
Le chauffage de ville assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que l'assainissement est déjà en place(bon DPE classe Energie D indice 225 et classe climat D)
Géographiquement,
Annet sur Marne est une ville recherchée et ce quartier est prisé.
Cadre naturel et espaces verts profitez des rives de la Marne, des promenades, et des parcs.
Vie locale dynamique: Commerces de proximité, écoles de qualité, associations culturelles et sportives qui favorisent le lien social
Accessibilité: A seulement 30 -40 minutes de Paris en voiture ou via les transports en commun, tout en restant au calme loin de l'agitation urbaine, Accès rapide a la Nationale 3 et a la Francilienne (104)
Potentiel immobilier: Prix attractif et forte demande locale, un excellent choix pour investir ou trouver la maison familiale de vos rêves
Pascal sera la pour vous guider,répondre a vos questionset vous accompagner a chaque pas,avec écoute et bienvaillance
Venez visiter des aujourd'hui et laissez vous séduire par votre futur chez vous
06 85 53 02 15
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon3.6 m²
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1901
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationLagny-sur-Marne 77400
- RéférenceVM287
Détail des pièces
- BUANDERIE32 m²
- CHAUFFERIE12.5 m²
- COULOIR5.2 m²
- WC m²
- LOCAL PISCINE5.8 m²
- PALIER12 m²
- CAVE A VIN16 m²
- SALLE DE JEUX23.7 m²
- CELLIER16 m²
- ENTREE6 m²
- CUISINE30 m²
- COULOIR19 m²
- SALLE A MANGER37 m²
- SALON24.5 m²
- SALLE DE BAINS8.02 m²
- CHAMBRE24.6 m²
- CHAMBRE17 m²
- SALLE DE BAINS8 m²
- CHAMBRE12.3 m²
- COULOIR3.5 m²
- CHAMBRE19 m²
- CHAMBRE11 m²
- WC1.5 m²
- SALLE D'EAU1.8 m²
- COULOIR11.4 m²
- CHAMBRE 222 m²
- CHAMBRE 113 m²
- CHAMRE 311 m²
- COULOIR5.6 m²
- DEGAGEMENT3 m²
- SALLE DE BAINS7 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4607.00 et 6235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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17 Rue de la Hayette
77100 Mareuil-lès-Meaux
